Altbausanierung: So gelingt die Renovierung Ihres Hauses

Altbausanierung klingt oft nach viel Aufwand und Ärger. Doch mit den richtigen Infos wird das Projekt überschaubarer und erfolgreicher. Ob es um die Pflicht zur Sanierung, Ausnahmen oder praktische Tipps geht – hier finden Sie klare Antworten.

Was heißt Altbausanierung eigentlich?

Altbausanierung umfasst alle Arbeiten, mit denen ein älteres Gebäude modernisiert, instandgesetzt oder energetisch verbessert wird. Dabei können Maßnahmen von Reparaturen bis zum kompletten Umbau reichen. Gerade bei älteren Häusern lohnt es sich, auf Energieeffizienz zu achten, denn oft entsprechen sie nicht mehr den heutigen Standards.

Sanierungspflicht und Ausnahmen: Was müssen Sie wissen?

Viele Hausbesitzer fragen sich: Muss ich eigentlich sanieren? Die Antwort hängt oft von gesetzlichen Vorgaben ab, zum Beispiel dem Gebäudeenergiegesetz. Dieses schreibt teils eine energetische Sanierung vor, etwa Dämmung der Fassade oder Austausch alter Fenster. Aber es gibt auch Ausnahmen, zum Beispiel bei denkmalgeschützten Gebäuden oder wenn die Sanierung wirtschaftlich nicht zumutbar ist.

Damit keine bösen Überraschungen drohen, lohnt sich der genaue Blick in die jeweiligen Verordnungen und im Zweifelsfall die Beratung durch Experten. So vermeiden Sie unnötige Kosten oder rechtliche Probleme.

Altbausanierung ist auch eine Chance—Sie können den Charme Ihres Hauses bewahren und gleichzeitig den Wohnkomfort verbessern. Oft macht sich das schnell in niedrigeren Heizkosten bemerkbar. Außerdem steigt der Wert Ihrer Immobilie.

Bevor es losgeht, sollten Sie genau planen. Machen Sie eine Bestandsaufnahme, prüfen Sie Bausubstanz, Energiewerte und Wasserleitungen. Dann entscheiden Sie, was wirklich gemacht werden muss und wo Sie sparen können. Es hilft auch, Angebote von Handwerkern einzuholen und nicht gleich das erstbeste Angebot zu akzeptieren.

Wer selbst anpackt, kann ebenfalls Kosten reduzieren. Ob beim Ausräumen oder kleinen Demontagen – viele Arbeiten kann man mit etwas handwerklichem Geschick selbst erledigen. Die Hauptarbeiten am Haus überlassen Sie aber besser Profis, damit später alles dicht und sicher ist.

Zusammengefasst: Bei der Altbausanierung kommt es auf eine gute Vorbereitung an, klare Kenntnis der Pflichten und realistische Kostenplanung. So führen Sie Ihr Projekt mit weniger Stress zum Erfolg und machen Ihr Haus fit für viele Jahre.