ImmobilienScout24: Was du wirklich über Immobilienportale wissen musst

Wenn du eine Immobilie suchst oder verkaufen willst, ist ImmobilienScout24, das größte und bekannteste Immobilienportal in Deutschland und Österreich, das erste, was du siehst. Auch bekannt als IS24, ist es kein einfacher Katalog – es ist ein Markt, ein Filter, manchmal eine Falle. Viele glauben, dass alle Angebote dort gleichwertig sind. Das stimmt nicht. Ein Haus, das dort seit drei Monaten steht, hat oft etwas, das der Verkäufer nicht sagt: zu hoher Preis, verborgene Mängel, oder eine unattraktive Lage. Und wer nur auf die Fotos schaut, läuft Gefahr, sich von perfekten Bildern täuschen zu lassen.

Immobilienverkauf, die Kunst, eine Immobilie zum richtigen Preis an den richtigen Käufer zu bringen, funktioniert heute nicht mehr mit einem einfachen Exposé. Du brauchst eine Strategie. Wer auf ImmobilienScout24 erfolgreich ist, nutzt nicht nur die Plattform – er versteht, wie sie funktioniert. Die besten Angebote haben klare, ehrliche Beschreibungen, echte Fotos (nicht nur Studioaufnahmen) und passende Keywords. Die meisten Käufer scrollen nur drei Sekunden. Wenn dein Objekt nicht sofort überzeugt, ist es verloren. Und wer verkauft, muss wissen: ImmobilienScout24 ist kein Garant für einen Verkauf – es ist nur der erste Schritt.

Immobilienbewertung, die Ermittlung des tatsächlichen Wertes einer Immobilie, ist ein weiterer Punkt, den du nicht ignorieren darfst. Viele Anbieter geben willkürlich hohe Preise an, um Aufmerksamkeit zu bekommen. Aber der Preis, der in der Anzeige steht, hat oft wenig mit dem zu tun, was die Immobilie wirklich wert ist. Bodenrichtwerte, vergleichbare Verkäufe, Sanierungszustand – das sind die echten Maßstäbe. ImmobilienScout24 zeigt dir, was andere verlangen, aber nicht, was sie wirklich bekommen. Das musst du selbst herausfinden.

Und dann ist da noch der Immobilienkauf, der Prozess, bei dem du nicht nur ein Haus, sondern eine Lebensentscheidung triffst. Viele Käufer verlieben sich in eine Wohnung, die auf dem Portal perfekt wirkt – doch erst bei der Besichtigung merken sie: Die Dachdämmung ist mangelhaft, die Fenster sind alt, die Heizung läuft auf Hochtouren. ImmobilienScout24 ist kein Ersatz für eine gründliche Prüfung. Es ist ein Anfang. Ein Wegweiser. Aber kein Gutachter.

Unter den Beiträgen auf dieser Seite findest du konkrete Tipps, wie du echte Mängel erkennst, wie du ein Exposé schreibst, das wirklich verkauft, und wie du die Grunderwerbsteuer in deinem Bundesland berechnest. Du findest Anleitungen zur Dachdämmung, zur Dokumentation von Baumängeln und zur richtigen Nutzung von Fördermitteln – alles Dinge, die du brauchst, wenn du dich mit ImmobilienScout24 auseinandersetzt. Denn wer das Portal nur als Suchmaschine nutzt, verliert. Wer es als Werkzeug versteht, gewinnt.