Wohnungsübergabe – so gelingt der reibungslose Übergabetermin

Du stehst kurz vor dem Auszug und fragst dich, wie du die Wohnungsübergabe stressfrei hinbekommst? Keine Angst, mit ein paar einfachen Schritten brauchst du keinen Anwalt zu rufen. In diesem Beitrag zeige ich dir, welche Unterlagen du brauchst, welche Punkte du prüfen solltest und wie du Konflikte mit dem Nachmieter oder Vermieter vermeidest.

Checkliste für die Wohnungsübergabe

Eine gute Checkliste spart Zeit und verhindert Überraschungen. Hier die wichtigsten Punkte:

• Schlüsselübergabe: Notiere, wie viele Schlüssel du zurückgibst und welche du behältst.
• Übergabeprotokoll: Dokumentiere Zustand von Wänden, Böden, Sanitär und Elektro. Fotos helfen, später keinen Streit zu bekommen.
• Sauberkeit: Räume gründlich, entferne Müll und putze Küche, Bad und Fenster. Ein sauberer Space macht einen guten Eindruck.
• Reparaturen: Kleine Schäden (z. B. lose Türgriffe) solltest du vorher reparieren. Das spart Nachzahlungen.
• Messgeräte ablesen: Notiere Zählerstände für Strom, Gas und Wasser. So können beide Parteien den Verbrauch prüfen.
• Schriftliche Bestätigung: Lass den Vermieter das Protokoll unterschreiben und erhalte eine Kopie.

Du kannst die Liste ausdrucken und Schritt für Schritt abhaken – das gibt dir Sicherheit.

Häufige Fehler und wie du sie vermeidest

Viele Menschen übersehen Kleinigkeiten, die später teuer werden. Ein typischer Fehler ist, die Kaution sofort zu fordern, bevor das Protokoll fertig ist. Warte lieber, bis alle Punkte geklärt sind. Auch das Vergessen von versteckten Möbelstücken im Keller oder Dachboden kostet Zeit. Durchsuche jede Ecke, bevor du die Schlüssel übergibst.

Ein weiterer Stolperstein ist die Kommunikation. Sag dem Vermieter frühzeitig Bescheid, wann du ausziehen willst, und plane den Übergabetermin gemeinsam. So kann er eventuell einen Nachmieter organisieren und du hast mehr Flexibilität.

Wenn du merkst, dass etwas nicht stimmt – zum Beispiel ein undichtes Fenster – melde es sofort. Ignorieren führt nur zu Diskussionen beim Auszug.

Am Ende des Tages gilt: Vorbereitung ist das A und O. Nutze die Checkliste, mach klare Fotos und halte alles schriftlich fest. Dann hast du nicht nur eine reibungslose Wohnungsübergabe, sondern auch weniger Stress und eine faire Kautionsabrechnung.