Bauvorschriften – Was Sie jetzt wissen sollten

Sie stehen vor einer Sanierung, einem neuen Zimmertür‑Einbau oder planen ein Bauprojekt? Dann müssen Sie die geltenden Bauvorschriften im Blick haben. Ohne den richtigen Überblick kann schnell Geld verloren gehen oder Nachrüstungen nötig werden. In diesem Artikel geben wir Ihnen die wichtigsten Infos kompakt und praxisnah – damit Sie sofort loslegen können.

Grundlagen der Bauvorschriften

In Deutschland regeln zahlreiche Gesetze, Verordnungen und Normen, wie ein Gebäude gebaut, erweitert oder modernisiert werden darf. Das zentrale Dokument ist das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Es setzt Mindeststandards für Wärmedämmung, Heizungsanlagen und Luftdichtheit. Für Altbauten bedeutet das oft: Fenster, Fassaden und Türen müssen energetisch auf den Stand von 2025 gebracht werden.

Zusätzlich gibt es die Landesbauordnungen (LBO), die je nach Bundesland unterschiedliche Details zu Statik, Brandschutz und Barrierefreiheit enthalten. Wenn Sie eine neue Haustür oder eine innere Zimmertür einbauen, prüft die LBO, ob die Tür den erforderlichen Luftspalt und die richtige Feuerwiderstandsklasse (z. B. T30) hat.

Ein häufig übersehener Punkt ist die Barrierefreiheit. Für Mietwohnungen gilt seit 2020, dass Türen mindestens 80 cm breit sein müssen und der Schwellen­abstand so gering wie möglich zu halten ist. Das gilt nicht nur für neue Bauten, sondern auch für größere Renovierungen.

Praktische Tipps für Tür‑ und Sanierungsprojekte

Bevor Sie einen Handwerker beauftragen, prüfen Sie, ob das geplante Türmodell den lokalen Vorgaben entspricht. Fragen Sie nach dem Feuerwiderstands‑Label (z. B. T30) und messen Sie den Luftspalt unter der Tür. Ein Abstand von 2–5 mm ist in den meisten Fällen ideal – kleiner kann die Luftzirkulation behindern, größer erhöht den Wärmeverlust.

Bei einer Komplettsanierung sollten Sie die Reihenfolge der Maßnahmen clever planen: Zuerst die energetisch relevanten Bauteile (Dach, Fassade, Fenster), danach die Innenausstattung wie Türen. So vermeiden Sie, dass Sie später eine bereits eingebaute Tür wieder austauschen müssen, weil sich die Fenstergröße ändert.

Förderungen sind ein Muss, wenn Sie Kosten sparen wollen. Die KfW‑Programme unterstützen energetische Sanierungen, und das Bauamt kann Ihnen die passenden Anträge bereitstellen. Achten Sie darauf, dass alle Maßnahmen, inkl. Tür‑ und Fensterwechsel, in den Förderantrag aufgenommen werden – sonst verliert man schnell Anspruch auf Zuschüsse.

Schließlich: Dokumentieren Sie alles. Ein schriftlicher Nachweis über die Einhaltung der Bauvorschriften (z. B. Genehmigungs‑ oder Prüfprotokolle) schützt Sie bei späteren Verkauf oder Mietverhältnissen. Bei Unsicherheiten ist ein Architekt oder Bauingenieur die richtige Anlaufstelle – er kennt die lokalen Besonderheiten und kann Ihnen helfen, Bußgelder zu vermeiden.

Mit diesen Grundlagen und Tipps sind Sie gut gerüstet, um Ihr Projekt rechtssicher, energieeffizient und ohne böse Überraschungen umzusetzen.